初到澳洲留学，找房比赶Due还头疼？面对眼花缭乱的租房类型、参差不齐的价格，以及隐藏的合同陷阱，许多留学生踩过坑。本文将为你盘点寄宿家庭、学校宿舍、整租/合租的优缺点，对比悉尼、墨尔本等城市的租房成本，并附上签约避坑指南，帮你找到最适合的家。

租房类型大盘点

寄宿家庭

对于初到澳洲，渴望快速融入当地文化的同学来说，寄宿家庭是个不错的选择。你将与澳洲当地家庭共同生活，体验地道的澳洲生活方式。寄宿家庭通常会提供一日三餐，让你在学习之余无需为饮食操心。房间也会配备基本的家具，如床、书桌、衣柜等。但要注意，寄宿家庭的居住空间相对有限，且生活习惯可能需要一段时间来磨合。申请寄宿家庭一般通过学校的国际学生办公室或专业的寄宿家庭中介机构，他们会根据你的需求和偏好进行匹配。

学校宿舍

澳大利亚许多大学都为学生提供校内宿舍。像悉尼大学的 Darlington Hall，紧邻教学区，步行几分钟就能到达教室，极大地节省了通勤时间。宿舍内设施齐全，公共区域有厨房、洗衣房等，部分宿舍还会组织丰富的社交活动，帮助你结识来自不同背景的同学。不过，学校宿舍数量有限，申请竞争较为激烈，一般需要提前几个月提交申请。申请时需填写学校专门的住宿申请表，并提供个人基本信息、学习计划等材料。

校外租房

整租：如果你想拥有更多的私人空间和自由支配权，整租一套公寓或 house 是个好办法。在墨尔本的 CBD 周边，有许多现代化的公寓可供选择。整租能让你按照自己的喜好布置房间，也不用担心与他人共享空间产生的不便。但整租的费用相对较高，除了房租，还需自行承担水电费、网络费等各项开销。你可以通过当地的房产中介网站，如realestate.com.au、domain.com.au 搜索房源，联系中介预约看房，看房时要仔细检查房屋设施是否完好，签订租约前务必认真阅读合同条款。

合租：合租是留学生中非常普遍的租房方式。你可以在学校的留学生论坛、微信群等平台发布求租信息，寻找志同道合的室友。在布里斯班，与他人合租一套 house，租金相对便宜，还能分摊水电费等费用。不过，合租需要与室友共同维护公共区域的卫生，合理安排使用公共设施的时间，处理好与室友的关系至关重要。签订合租协议时，要明确各自的权利和义务，如租金支付方式、房屋清洁责任等。

租房费用

澳大利亚不同城市的租房费用差异明显。

悉尼：作为澳洲的经济中心，悉尼的租房成本较高。在市中心，一间单人公寓的周租金大约在 400 - 600 澳元，若是合租，每人每周的租金在 250 - 400 澳元左右。而在相对偏远一些的区域，如 Parramatta，合租的价格可能会低至每周 200 澳元左右。

墨尔本：墨尔本的租房价格相对悉尼稍低。市中心的单人公寓周租金大概在 350 - 500 澳元，合租的话每人每周 200 - 350 澳元。像 Carlton、Richmond 等靠近学校的区域，虽然租金会高一些，但交通和生活十分便利。

布里斯班：布里斯班的生活成本相对较低。在市中心，单人公寓周租金约为 300 - 450 澳元，合租每人每周 180 - 300 澳元。如果选择在郊区租房，如 Sunnybank，租金还会更实惠。

阿德莱德：阿德莱德以其较低的生活成本吸引着众多留学生。市中心单人公寓周租金 250 - 400 澳元，合租每人每周 150 - 250 澳元。这里的租房市场相对宽松，房源也比较充足。

珀斯：珀斯的租房费用与布里斯班相近。市中心单人公寓周租金 280 - 450 澳元，合租每人每周 180 - 300 澳元。一些沿海区域的房屋租金会稍高，但风景优美，居住体验佳。

租房注意事项

签订租约：租约是保障你权益的重要文件，务必认真阅读每一项条款。注意租约的时长，一般有 6 个月、12 个月等不同选项。明确租金支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等内容。如有不理解或不合理的地方，要及时与房东或中介沟通协商。

房屋检查：在入住前，一定要对房屋进行全面检查。检查内容包括房间设施是否完好，如电器能否正常使用、门窗是否能关好、墙面有无破损等。将检查出的问题详细记录在房屋检查报告上，并与房东或中介确认，以免退房时产生纠纷。

维护房屋：在租房期间，要爱护房屋及屋内设施。按照正常使用方式使用电器、家具等，定期打扫房间和公共区域卫生。如果房屋设施出现损坏，要及时通知房东或中介进行维修，避免因拖延导致问题加重。

了解当地法规：澳大利亚各州对于租房都有相应的法律法规，如租客的权利和义务、租金调整规定等。了解这些法规能更好地维护自己的权益，例如，房东不能随意提高租金，如需调整租金，必须提前按照规定的时间通知租客。